湘建價(jià)〔2018〕129號

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委、規(guī)劃建設(shè)局），各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程材料預(yù)算價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，服務(wù)市場主體，我廳制定了《湖南省建筑工程材料預(yù)算價(jià)格編制與管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：材料運(yùn)輸損耗率（%）

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

                                                                                                                     2018年7月4日

湖南省建筑工程材料預(yù)算價(jià)格

編制與管理辦法

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程材料預(yù)算價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的材料預(yù)算價(jià)格編制與管理。

第三條 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省建筑工程材料預(yù)算價(jià)格的編制與管理，具體工作委托湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理總站（以下簡稱省造價(jià)總站）實(shí)施。

縣以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本地區(qū)建筑工程材料預(yù)算價(jià)格的編制與管理,具體工作委托當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

第四條 材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備費(fèi)用。

材料預(yù)算價(jià)格是指材料由來源地到達(dá)施工工地倉庫或工地堆放地點(diǎn)的全部費(fèi)用之和。材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成，其計(jì)算公式如下：

材料預(yù)算價(jià)格=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+場外運(yùn)輸損耗率）×（1+采購及保管費(fèi)率）；

或：材料預(yù)算價(jià)格=原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+場外運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購及保管費(fèi)；

或：材料預(yù)算價(jià)格=原價(jià)（廠商負(fù)責(zé)運(yùn)到工地指定地點(diǎn)的供應(yīng)價(jià)格）+采購及保管費(fèi)

材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格（或者由廠商負(fù)責(zé)運(yùn)到工地指定地點(diǎn)的供應(yīng)價(jià)格）。

工程設(shè)備費(fèi)

設(shè)備預(yù)算單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+采購保管費(fèi)率）

1．材料原價(jià)應(yīng)考慮材料規(guī)格、型號、品牌、交貨點(diǎn)、供貨量、供貨方式等因素。

2．材料原價(jià)一般采用質(zhì)量合格的產(chǎn)品價(jià)格，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)注明。

3．進(jìn)口材料的原價(jià)按照外貿(mào)到岸完稅價(jià)格計(jì)算。

第五條 材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

1．運(yùn)輸費(fèi)應(yīng)考慮運(yùn)輸線路、運(yùn)輸工具、運(yùn)輸里程等因素。

2．運(yùn)輸費(fèi)和裝卸費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定以市場價(jià)格計(jì)算。

第六條 場外材料運(yùn)輸損耗費(fèi)是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的合理損耗費(fèi)用。

場外運(yùn)輸損耗費(fèi)計(jì)算公式：

場外運(yùn)輸損耗費(fèi)＝（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率

場外運(yùn)輸損耗按材料運(yùn)輸損耗率標(biāo)準(zhǔn)（見附件）計(jì)算。

第七條 材料采購及保管費(fèi)是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。

1．采購及保管費(fèi)計(jì)算公式：

采購及保管費(fèi)＝（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率）×采購及保管費(fèi)率

2．采購及保管費(fèi)率。

采購及保管費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：建筑、安裝、市政、仿古建筑及園林景觀工程、房屋修繕工程等的材料為2.5%；金屬構(gòu)件成品和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件及設(shè)備為1%。商品混凝土的采購保管費(fèi)率為0。

第八條 包工包料工程，由建設(shè)單位在施工工地按實(shí)物實(shí)數(shù)撥交的部分材料，其材料預(yù)算價(jià)格中采購及保管費(fèi)的50％歸施工單位；由建設(shè)單位訂貨，施工單位在供貨點(diǎn)提貨的材料，其采購及保管費(fèi)全部歸施工單位。

第九條 房屋建筑工程、市政工程、仿古建筑、房屋修繕工程等的主要材料預(yù)算價(jià)格或市場價(jià)格漲降幅度在±3%及以上，裝飾和園林景觀及安裝工程等主要材料預(yù)算價(jià)格或市場價(jià)格漲降幅度在±5%及以上時(shí)，該單項(xiàng)主要材料價(jià)格應(yīng)按規(guī)定全部調(diào)整。如單項(xiàng)材料雖不是主要材料，但總價(jià)占該單位工程所有材料合價(jià)的2%（含2%）以上，該單項(xiàng)材料應(yīng)視為可以調(diào)整價(jià)格的主要材料。

合同中沒有約定具體風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容，且沒有給定具體的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用或者風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，不符合采用包干形式的合同價(jià)而采用風(fēng)險(xiǎn)包干合同價(jià)的，或者沒有約定材料價(jià)格調(diào)整辦法的，主要材料價(jià)格應(yīng)按規(guī)定全部調(diào)整。

承包方在投標(biāo)文件和施工承包合同中對某單項(xiàng)主要材料相對當(dāng)時(shí)發(fā)布的預(yù)算價(jià)格或市場價(jià)格作出的浮動(dòng)比例，在該項(xiàng)主要材料價(jià)格結(jié)算時(shí)應(yīng)予保持。

第十條 使用國有資金投資建設(shè)的工程，發(fā)、承包人簽證確認(rèn)的價(jià)格與發(fā)布價(jià)格不一致的，應(yīng)由發(fā)包人或監(jiān)理簽證確認(rèn)后，由發(fā)包人報(bào)工程所在地造價(jià)管理部門。

第十一條 湖南省建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)基期預(yù)算價(jià)格由省造價(jià)總站編制與發(fā)布。

設(shè)備及安裝材料預(yù)算價(jià)格及市場價(jià)格由省造價(jià)總站統(tǒng)一編制與發(fā)布。

第十二條 市州造價(jià)站負(fù)責(zé)發(fā)布本地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格（設(shè)備及安裝材料除外）及機(jī)械臺(tái)班、架管、扣件等租賃價(jià)格。市州造價(jià)站應(yīng)按全省統(tǒng)一的電子文檔格式，在每月的25日前報(bào)省造價(jià)總站進(jìn)行比較檢查，經(jīng)比較檢查通過后發(fā)布執(zhí)行。材料預(yù)算價(jià)格應(yīng)當(dāng)反映本地區(qū)當(dāng)時(shí)的市場平均價(jià)格水平。價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)，應(yīng)增加材料預(yù)算價(jià)格發(fā)布次數(shù)。

第十三條 各地區(qū)要充分積累資料，建立材料價(jià)格信息管理系統(tǒng)，大力推廣計(jì)算機(jī)在材料預(yù)算價(jià)格管理中的應(yīng)用。

第十四條 本辦法自2018年11月5日起施行，有效期至2023年11月4日止。我廳之前發(fā)布的建筑工程材料價(jià)格管理的有關(guān)與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

附件

材料運(yùn)輸損耗率（%）